วิธี ตรวจบ้านมือสอง ก่อนซื้อ ต้องควรตรงไหน เช็คยังไงไม่ให้มีของเเถม!!

วิธี ตรวจบ้านมือสอง ก่อนซื้อ ต้องควรตรงไหน เช็คยังไงไม่ให้มีของเเถม!!

ตรวจบ้านมือสอง เคล็ดลับก่อนซื้อบ้านที่หลายคนที่กำลังมองหาบ้านมือสองจำเป็นจะต้องรู้ไว้ เเละควรจะทราบด้วยว่า ควรจะต้องเช็คตรงไหน ตรวจยังไง?

raตรวจบ้านมือสอง เคล็ดลับก่อนซื้อบ้านที่หลายคนที่กำลังมองหาบ้านมือสองจำเป็นจะต้องรู้ไว้ เเละควรจะทราบด้วยว่า ควรจะต้องเช็คตรงไหน ตรวจยังไง ถึงจะไม่ให้เจอของเเถม ต้องดูยังไงบ้าง? ต้องมาดูค่ะ

วิธี ตรวจบ้านมือสอง เเบบมืออาชีพ

1.ดูรอบบ้าน

วิธีตรวจบ้านมือสอง

ก่อนซื้อบ้าน ควรจะไปตรวจสภาพบ้านด้วยตัวเองค่ะ ซึ่งส่วนที่ควรดูอำดับเเรกเลยคือ ควรเดินดูรอบๆ บ้านว่ามีการทรุดตัวหรือไม่? สังเกตว่าร่องน้ำฝนของเพื่อนบ้านว่าจะไหลเข้าบ้านหรือเปล่า ระดับของบ้านต่ำกว่าถนนมากเเค่ไหน มีการขุดสระ ถมดินหรือเปล่าเเละอยู่ห่างจากตัวบ้านมากน้อยแค่ไหน เพื่อประเมินปัญหาที่ด้านจะเกิดกับบ้านในอนาคตค่ะ เช่น บ้านทรุดตัว น้ำท่วม น้ำซึมค่ะ

2.ประปา

วิธีตรวจบ้านมือสอง

ภายในบ้านเเละรอบๆ บ้าน ควรจะทดสอบน้ำรั่วทุกจุดว่ามีน้ำซึมน้ำรั่วจุดไหนหรือเปล่า ควรจะเช็คให้ละเอียดมากๆ ค่ะ เเละควรดูมิเตอร์น้ำว่ายังเดินอยู่หรือไม่ เเละหากเจอจุดชำรุดควรเเจ้งเจ้าของบ้าน

3.ตรวจเสา

เนื่องจาก เสา เป็นส่วนที่รับน้ำหนักของบ้าน ดังนั้นควรตรวจเสาให้ดีว่า แอ่นหรือเอียงหรือไม่ หารอยร้าวในคานเเละดูรอบๆ เสา หากมีรอยร้าวควรเช็คให้เเน่ใจว่า เป็นรอยร้าวของปูนฉาบที่ผิว หรือ รอยร้าวจากโครงสร้าง หากมีผิดปกติหรือไม่เเน่ใจควรใช้บริการของวิศวกรผู้เชี่ยวชาญมาช่วยตรวจสอบเพื่อความปลอดภัยของคนในครอบครัวค่ะ

4.เช็คหนี้บ้าน

ก่อนซื้อบ้านมือสอง สิ่งที่สำคัญไม่แพ้สภาพบ้านคือ ค่าใช้จ่ายเดิม!!! ซึ่งเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของเก่า ไม่ว่าจะเป็น ค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าโทรศัพท์ ค่าส่วนกลาง ควรจะตรวจสอบให้ดีว่ามีการค้างชำระหรือไม่?

5.รอยร้าว

วิธีตรวจบ้านมือสอง

รอบร้าวเป็นส่วนที่ต้องหาให้ดีจริงๆ ค่ะ ซึ่งนอกจากรอบๆ บ้านที่ต้องตรวจดูเเล้ว ฝ้าเพดานก็เป็นจุดที่ต้องดูเป็นพิเศษเพราะด้านบนฝ้าเป็นจุดอับสายตา หากมีรอยร้าวควรจะเช้คให้เเน่ใจว่าร้าวถึงภายในหรือเปล่า หากมีสิ่งผิดปกติ เเนะนำให้วิศวกรที่เชี่ยวชาญมาตรวจดู

6.ปลวก

วิธีตรวจบ้านมือสอง

ปลวก เป็นสิ่งที่กวนใจของคนมีบ้าน ตัวร้ายที่คอยกัด แทะ เล็มส่วนต่างๆ จนสึกหรอ ก่อนซื้อบ้านควรเช็คปลวดให้ดีว่ามีหรือไม่ ? เพราะถ้าเผลอซื้อมาเเล้วปลวดเต็มบ้าน เตรียมตัวกระเป๋าฉีกเพราะต้องซ่อมเเซมบ้านอย่างเเน่นอน วิธีดูก็คือ ให้สังเกตที่มุมประตูห้องน้ำเเละส่วนอื่นๆ ของบ้านที่น่าจะเจอความชื้น ส่วนอื่นๆ ของบ้านที่ทำจากไม้ สำรวจบริเวณบ้าน ในสวนที่มีดินนูนๆ หากมีควรให้เจ้าของบ้านเดิมกำจัดปลวกให้ก่อนค่ะ

7.ตรวจประวัติ

วิธีตรวจบ้านมือสอง

ควรเช็คประวัติบ้านว่าเปลี่ยนมาเเล้วกี่มือ อายุของบ้านเเละประวัติอาชญากรรมก็เป็นสิ่งที่จำเป็นค่ะ วิธีเช็คง่ายๆ เบื้องต้นก็ลองพิมพ์บ้านเลขที่ ชื่อหมู่บ้าน ลงไปในอินเทอร์เน็ต หรือลองเลียบๆ เคียงๆ ถามเพื่อนบ้านดู เพื่อความสบายใจของเราที่ต้องอยู่ต่อค่ะ

ภาพและข้อมูลมีลิขสิทธิ์เจ้าของโดย บริษัท ทิคเกิ้ลมีเดีย จำกัด ไม่อนุญาตให้คัดลอกฟข้อมูล และรูปภาพนำไปเผยแพร่ต่อ ไม่ว่าวิธีใดๆ ถ้าฝ่าฝืนทางบริษัทฯจะดำเนินการตามกฎหมาย เว้นแต่ได้มีการขออนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรกับทางบริษัทฯเรียบร้อยแล้ว

10 ของใช้ในบ้าน ที่เป็นแหล่งสะสมเชื้อโรค เราควร ทำความสะอาดบ่อยแค่ไหน ?

10 วิธี ลดความร้อนในบ้าน อยู่เย็นสบาย อากาศถ่ายเทตลอดทั้งวัน

ฮวงจุ้ยบ้านจน บ้านแบบไหนอยู่แล้วฝืดเคือง เงินทองรั่วไหลเก็บไม่อยู่

บทความโดย

PloyMuay